Redacción Editorial Semana, Inc.
Con el creciente interés en la instalación de sistemas solares en los techos de las residencias en la Isla, es crucial evaluar el estado del techo antes de proceder. Dado el clima tropical y la prevalencia de techos planos en Puerto Rico, se facilita la consideración de sistemas fotovoltaicos en las viviendas. Lo ideal es prevenir filtraciones aplicando un sellador de techo antes de instalar las placas solares, ya que sellar el techo posteriormente serÃa incómodo y, en ocasiones, requerirÃa la remoción de paneles, generando costos adicionales.
Antes de aplicar el sellador, es esencial limpiar a fondo la superficie del techo de concreto con una máquina de presión de más de 2,800 psi. Posteriormente, verifica el estado de drenajes, petriles, grietas y empozamientos de agua. Si el agua no fluye eficientemente hacia los desagües, se sugiere hacer ajustes o instalar nuevos desagües para mejorar el drenaje. Asegúrate de que los petriles o parapetos estén completamente empañetados para evitar acumulación de agua y humedad en los plafones.
En el caso de equipos en desuso en el techo, se recomienda su eliminación. Equipos como consolas de aire, antenas y otros deben estar debidamente anclados, aplicándoles masilla elastomérica en cada anclaje y rellenando grietas observadas.
La peculiaridad de los techos planos propicia la acumulación de agua empozada, una situación que se puede corregir con productos como Leveling Repair, un cemento autonivelante y autoadhesivo.
Al sellar, existen dos tecnologÃas: Elastoméricos y Silicones. Los elastoméricos son más económicos, pero es crucial verificar su resistencia al agua empozada, frecuencia de retoques y cubrimiento. Los selladores de silicona son 100% resistentes al agua empozada y a la lluvia, aplicándose en una sola capa, aunque son más costosos debido a un mayor tiempo de retoque.
Cuando visites tu ferreterÃa, lee detenidamente las etiquetas para asegurarte de adquirir un sellador con la mayor resistencia al agua. Esto minimizará la necesidad de subir al techo con frecuencia una vez instaladas las placas solares.